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主持人 : 大家好！今天是2024年12月11日星期三，县政府网站“在线访谈”栏目如期跟大家见面了，今天我们邀请到县自然资源和规划局党组成员、二级主任科员陈传忠做客“在线访谈”栏目，讲解《广饶县2024年度建设用地供应计划》政策，请各位网友积极提出相关问题。 [12-11 16:09] |
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陈传忠 : 主持人好，各位网友下午好。 [12-11 16:18] |
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经典地产 : 我们县为什么编制《2024年度建设用地供地计划》？ [12-11 16:18] |
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陈传忠 : 为科学调控土地市场，高效配置土地资源，切实加强建设用地供应管理，保障全县经济社会发展用地需求，实现社会、经济的协调可持续发展，根据国家有关法律法规和方针、政策，编制《广饶县2024年度建设用地供应计划》。
规范编制建设用地供应计划工作，有利于更客观、更准确地了解实际用地需求，提高供地的科学性、针对性和合理性，科学安排国有建设用地供应，保证土地利用总体规划和年度计划的有效实施，促进土地供应的规范化、制度化、科学化，提高土地参与国家宏观调控的作用。 [12-11 16:19] |
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乐安老乡 : 可以介绍以下《2024年度建设用地供地计划》内容么？ [12-11 16:20] |
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陈传忠 : 《2024年度建设用地供地计划》全文已经印发，大家可以复制网站（网址：http://www.guangrao.gov.cn/art/2024/3/14/art_248058_5609.html）查看一下，另外我们也配置了专门的2个解读材料，已经讲的非常细了。若是还想了解更多的情况可以直接拨打（0546—6452296）进行咨询。 [12-11 16:22] |
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凯泽投资 : 今年，我们广饶县建设用地供应情况可简要介绍一下么？ [12-11 16:22] |
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陈传忠 : 一般来说，建设用地供应主要是国有建设用地供应。2024年以来，网上挂牌出让国有建设用地使用权71宗，面积2395.1595亩，出让金17.57亿元，供地总面积较去年同比增长38.55%。其中，住宅用地6宗面积271.4670亩，商业用地2宗7.3245亩，工矿仓储用地57宗1840.9275亩，公共管理与公共服务用地5宗212.0895亩，交通运输用地1宗63.3510亩。目前，网上正在挂牌地块还有6宗269.5515亩。预计到2024年底国有建设用地供应情况较去年有大幅增长。 [12-11 16:26] |
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凯泽投资 : 刚才你用一般指国有建设用地，还有其他的建设用地供应么？ [12-11 16:26] |
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陈传忠 : 当然有。其他的建设用地是指定农村集体经营性建设用地供应。我们县是全省试点。我借此机会也向大家介绍一下。2024年以来，广饶县农村集体经营性建设用地共计入市土地15宗面积131.47亩，涵盖了大王、稻庄、李鹊、花官4个镇10余个村，目前网上正在挂牌地块1宗9.3315亩。极大地提高了供地效率，盘活了农村闲置存量建设用地资源，拓宽了用地保障渠道，激活了村集体经济，增强了乡村二三产业发展的内生动力，促进城乡融合发展。 [12-11 16:27] |
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经典地产 : 请问在建设用地供应方面下一步的工作计划? [12-11 16:28] |
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陈传忠 : 一是对未落实项目的土地，加大招商推介力度，引导项目优先选址，充分利用。二是对房地产市场进行调研，根据具体情况对住宅用地供应计划及时作出调整，采取土地出让金分期缴纳方式，减轻企业资金压力。建立完善房地产市场信息发布制度，定期向社会公布市场相关信息，提高房地产市场交易透明度。加强正面宣传引导，防范不实报道引发房地产市场出现较大波动，造成不良社会影响。主动与媒体加强沟通，加大政策宣传力度，采取多种形式正面发声，营造良好市场舆论氛围。三是加强部门联动、政策联动和工作协调联动，突出重点，进一步加快土地出让，促进土地市场健康有序发展，为我县经济社会高质量发展提供有力的土地要素保障。 [12-11 16:28] |
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乐安老乡 : 2024年计划实施完成后，2025年我们应该怎么办? [12-11 16:30] |
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陈传忠 : 一是调查分析国有建设用地供应潜力，会同相关部门，对土地利用现状和土地利用总体规划、城市规划进行对比分析，依据规划实施状况，初步确定国有建设用地供应潜力，对依法办理农用地转用和征收的建设用地、政府收购储备的土地、政府收回的土地、增减挂钩的建设用地和年度土地利用计划中当年拟供应土地等来源，进行潜力分析。二是确定计划期内可实施供应的国有建设用地，在上述供地潜力分析工作的基础上，依据土地前期开发程度、土地权属状况、土地利用计划及转用征收审批手续办理情况、宗地规划手续办理情况等，综合确定计划期内可实施供应的国有建设用地。 [12-11 16:31] |
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主持人 : 好的，感谢陈主任做客我们的“在线访谈。由于时间关系，今天的访谈就要结束了，下期再见。 [12-11 16:33] |
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